文豪1913：行走在民国 第70章 杂税猛如虎啊 八更，2万字，不

第70章杂税猛如虎啊（八更，2万字，不是小狗）

方简兮掰着手指，「除此之外，还有警捐丶巡捕捐丶教育捐————」

教育捐是一次性的，多是不多。可警捐丶巡捕捐就让人头疼，合起来叫房捐，听着像是捐赠，其实就是一种专门税，是警察厅收取专门发放警饷的专款。

房捐按各户房间数目，分楼房丶瓦房丶灰房三种等级计征。

钱夏一算三进四合院房间数，咬牙切齿：「这得多少钱，还每个月都收？！

说是这么说，事关巡警工资的钱，谁敢不交试试？希望那帮「臭脚巡」堵门的时候，也有胆气说一声「试试就逝世」。房捐其实有点像是现代美利坚的房产税，他们是用在本区域的教育和治安，交的多警察就多，教育就好，算是富人区，安全有些保障。交得少？那就少点警察，天一黑你们随便「人类清除计划」，管你死活呢。死得差不多了，白天警察出来洗地，说不定耗材还能再挣一笔。

区别就在于，美利坚的房产税是真有用，民国的房捐就算是交了，巡警还是不管你死活。

这还是买房时候的各项开销，方简兮租的房子想接通自来水，自来水安装费就要好几十块，她立马就打消了念头。要是林砚之和钱夏钱多了没处花，想要安装一台时髦的手摇电话机，起步就是500块。

这些杂七杂八的开销听得钱夏倒吸一口凉气，感觉院子里面都凉快了许多。

钱夏听得直跺脚：「抢钱呐，这就是抢钱啊！」

「砚之，你怎么一点反应都没有？」

如何呢？又能怎？

买房纳税又不是现在才有，古今中外没有例外，无外乎就是多少的问题。现代买房超过144平方契税也要3个点，三进四合院都多少个144平方了？还有满二唯一丶满五唯一，不符合的也得按照5个点收税，房屋增值部分20%或总价1%的增值税，新房还得一次性缴纳2—3个点的公共维修基金——.——

习惯了。

买房的烦恼是普遍的。小舒在散文中写过，「在北平，找房如寻宝。好房子早被军阀丶官僚占了；剩下的不是漏雨，就是邻家吵闹。你若是个穷教员，连个四合院的耳房都未必租得起。」

周先生在魔都租房，不仅要付月租，还得先付500大洋的「顶费」给前任房客，才能获得承租权，只能无奈感慨「在魔都，房子不是给人住的，是给钱住的。」胡适之一生从未买过房，长期租房居住，他坦言「非不愿也，实不能也」。

也就是张恨水，靠着丰厚的稿费，在北平买下了一座四合院，成为当时文人中的少数例外。

所以林砚之选择从通俗小说开始是非常明智的，真要是搞学术丶写严肃小说，估摸着得租好久的房。

与其自己瞎琢磨丶被人坑，不如找个靠谱的掮客帮忙。一个合适的掮客，虽然会挣点中介费，但至少能帮着核实产权丶规避风险，省得最后落得个人财两空的下场。

而他身边，恰好就有个现成的合适人选。钱贵这人混迹多年，人脉广丶路子野。

第二天一早，钱贵日常在裕泰茶馆晃悠，茶馆就是三教九流齐聚的地方，最适合寻找机遇。

被林砚之找上要看房的时候，他还以为林砚之对现在住的院子不满意，连忙陪着笑脸赔罪：「林先生，是不是孙三儿那龟孙忽悠您了？您放心，要是院子有什么不满意的，能改的我立马让他改，改不成的我就让他给您换，保准让您满意为止！」

钱夏站在一旁看得目瞪口呆：「乖乖，你找的这房牙，态度怎么这么好？」

「瞧这位先生说的，我哪里是什么房牙，就是个中间人，靠帮人牵线搭桥混口饭吃罢了。」

房牙其实就是房产中介，好听点也可以解释为房产经纪人。房牙的名声不算太好，毕竟不坑不骗怎么发财呢。

一听要买房，还是两个人都要买，至少是三进四合院，钱贵心里头狂喜不已。

少则五千，多则一万块，友情价收四个点中介费，那也是200到400块的收益，大单子啊！

这才不过两个月，直接就要买房，钱贵猜想肯定是林砚之家里帮衬，东洋留学穷鬼多，能去美利坚的肯定有点家底的。反正，能够一次性拿出那么多钱的人，都不是他钱贵能够惹得起的。

他当初就觉得奇怪，怎么租房只愿意付三个月的，原来人家从一开始就打算先落脚，再买房扎根。

「嘿，林先生，钱先生，买房找我您可就找对人了！」钱贵拍着胸脯道，「你要是唤别的房牙，不坑你个千八百块，你都别想见到什么像样点的房子。这里头的花头可多了，当初洋鬼子打进京城，多少人就跑了，还有人直接就没了，房子很多时候说不清楚到底是谁的，这就得看红契和白契，红的要贵点，白的便宜但说不定原主过两年就回来，拿着过去的地契房契来要回去。」