我不想上梁山 第147章 我想买块地（下）

不过李师师还是记错了，“西城所”并不管交易的具体操作，而是管收土地、收契税、收钱。也许她是听人谈起过，但是她觉得不难，正是王伦希望的。

“买块地当然没问题，钱也是绝对按市价，只是小可听说手续繁琐，再说小可人生地不熟，也要防着当地人坐地起价。若是能有相熟的人参谋，敢情是好！”

看王伦一脸烦恼，李师师忍不住道：“这些原也不是什么大事，若是公平买卖，奴家也能找到人帮你办的，只是价格方面需要官人自己拿捏。”

她本来就是爱才之人，王伦虽然谈不上风流潇洒，但是还算说得过去，更重要的是有词名。读他词作，未见之时便生羡慕之心，既见且那么年轻，便又增加一重好感，当然那是对少年英豪的尊重。

尤其在茶座上当场吟出那首《丑奴儿》，更让人震撼。

如果说之前的几首还可能是枪手做好或者精雕细琢过，在三皇子府上赏月之夜的辉煌总没有亲眼目睹，那么在周邦彦数次要求甚至逼迫之下做的词就体现出他真正的水平了。

“少年不识愁滋味。爱上层楼。爱上层楼，为赋新词强说愁。

而今识尽愁滋味。欲说还休。欲说还休，却道天凉好个秋。”

好一首富有哲理的词作啊！还记得他还没落笔，周邦彦便已经铁青了脸----他虽然写的是自己的情感变迁，却也在无意中影射了对方，是对其强行要求他写词的不满。为写一首新词无愁而勉强说愁，正应着他先前对周邦彦词作的评价：无病呻.吟。

能把学富五车、才名远扬的周郎气成这个样子，后来想想虽说不合适，但也说明写得十分有力度。

他这是有多颓废？小小年纪，竟然及早就萌生了隐居田园的想法，多么可惜！即是从欣赏其文采的角度，她也想帮他一把。

又不是什么很原则的事。

“啊？若能得娘子助力，敢情是好！娘子，此事若成，另行相谢！”

有李师师出面，那肯定是无往而不利的。

“谢就不必了，举手之劳而已。不过官人答应蔡…奴家的事，可一定要记得啊！”在这个时候，她还在叮嘱他，其实是为他好。

蔡京能把他举到天上，就能把他摔到地下。

现在王伦一门心思都在生意上，当然一连声答应：“小可记得了----小可是个商人，和金明诗赛有什么关系？”

李师师这才放心，莞尔一笑说：“官人要买多大地方？”

多大地方？王伦其实也不知道。建肥皂生产线这个东西，按照现在的规模，每线小半天功夫能生产一锅250块，那么一间屋子架设两条线堪堪够用。算上煤炭及储存的位置，就算一间屋一条线吧。

甜水巷的屋子，一间大概有二十个平方吧？

然后要建真正意义上的工厂，按照预留的产能每天全力生产，每条线能轻松产出一千块，要达到日产五千块的规模，五倍于目前的面积即可，往多了算，两百个平方足矣。

再留上两百平方米面积作为未来各项生意的生产----说是做女人生意，王伦还没想好到底做什么、怎么做、要多大地方。但是他觉得，这已经不小了，一亩是六百七十七点七…个平方呢。

算上住宿的屋子，以及生活所需的各项占地，一亩地应该够了…还能多一块不小的地块种菜咧。

“一亩吧。”他说。不知道地价是多少，他没有多说，抱着够用即好的心态。从根子上说，王伦其实还没有脱离出小农思想的狭隘----他这是比照前生老家农村的布局计算呢。

“一亩？”李师师又问了一句。

“一亩！”王伦确认说。

“官人，买一亩地用得着这么大费周章吗？”她竟然啼笑皆非地看着他说。

怎么，一亩少吗？这可是用做商用，不是农耕！但是猛然想起来，这是大宋，不是土地所有权归集体占有的后世！

“这个，小可不清楚地价，再说也不知道能买多大的地方…”

“官人想买多少就能买多少，至于价格，从官人的大手笔看，便是千儿八百亩的也不是问题！”李师师的话，让王伦进入一个崭新的世界。

他知道了，大宋朝土地的价格，便宜得让人发指。当然，随着大宋享国日久，土地价格在上涨，这是正常的。

宋仁宗天圣元年的时候，为了给宋真宗建永定陵，需要征地。“占故杜彦珪田十八顷，凡估钱七十万。”宋仁宗诏令“特给百万”。按照计算，十八顷地合每亩388文，这是官价。宋仁宗为显示对先帝的孝心和皇家的慷慨、恩典，将价格提高到一千贯，合每亩555文。

这个只能给王伦做参考，因为它是发生在河南府的巩县城郊，相对而言，开封城边的价格会高些，但也有参考。

熙宁五年，朝廷开卖开封、京西等地的官方淤田，分二等四级。第一等的每亩3贯至2贯500钱；第二等的每亩2贯500钱至2贯。因为淤田是将原先的“咸卤之地”经过灌淤改造后的良田，可视为当地良田之价。

一亩地最多3贯、最少2贯，又是首都之地，这价格…从宋朝商品经济的发达程度看，真心不贵。

主要是他赚钱太容易了，现在家底就已经有了近千贯的财富！

如果价格只在两、三贯一亩的话，王伦想盘个一千亩！土地就是财富，他太清楚了。在重生前，农村户口转为城市户口相当容易，但是反过来难如登天。

土地可是好东西！

但这里是大宋的事实让他没这么冲动，而是很认真地盘算了一下，重新报了一个新数字：“那就十亩左右吧。”

工厂不是庄稼地，并且肥皂的生产技术还有保密的要求，所以一定会上高高的围墙。买的地方大了，光是把它围起来都是一笔不小的投入，还要雇人管理，都是开支。

创业初期，王伦不想铺太大的摊子。

李师师也不知道他的需求，见他似是不确定的样子，很好心地说：“官人还是合计下，什么时候想好了，奴家让红玉陪你处理相关的事宜。”