重生：从抢老婆开始 第764章 商业综合体的构思

第764章商业综合体的构思(第1/2页)

吴世道没有吭声，心里思忖着赵丽的话。

站在员工的角度上，这的确是很好。

但站在吴世道的角度上，这事儿虽然挺好，但运作起来，其实是比较麻烦的。

首先就是要召开股东大会，进行投票来决定——这也是股份制公司的弊端之一。

当然，这个程序也可以便捷一些，比如直接跟阿里和红树资本双方沟通一下，再征求一下公司持股高管的意见，这样在票数上就占据一定优势，完全可以通过了。

但问题是，在如今这个年代，想要拿一块好的地皮，溢价肯定是少不了的，房子盖出来就能赚钱，这已经是房地产行业内的共识之一了。

赵丽的计划的确是不错，而且眼下房地产行业也都是由建筑商那边垫资一部分。

但这样一来，势必要占用集团一部分资金。

而且，总部在金市这边盖了以后，其他子公司所在城市，要不要继续开发建设房地产呢？

那样就会长期占用集团大量的资金，一旦要是遇到其他情况，会不会导致拼团自有业务线以及房地产的双线崩盘？

这是吴世道所需要考虑的。

思考了一会儿，吴世道回过神来，看见赵丽依然坐在沙发上纹丝不动，他苦笑了一声，“赵总监，这事儿我仔细考虑一下，好吧？”

“吴总，我研究过你去年买入的一些股票，其中有几只已经都翻三倍了。”

赵丽叹了一口气，站起来说道：“其实可以考虑卖出一部分股票，如果你怕麻烦，我们单独注册一个房地产开发公司，不并入集团内也可以，我听说，你订购了一架私人飞机？”

她话题跳跃的很快。

“嗯，是有这么回事儿。”

吴世道点头。

“行吧，你慢慢考虑，我先走了。”

赵丽丢下这句话，转身离开了。

揉了揉太阳穴，吴世道打开炒股软件看了一眼，的确，有只游戏股他当初是在8—9块钱时大量买入的，而在去年的时候，有些资本将这只股票已经炒作到了35块钱。

仅仅在这只股票上，吴世道就赚了四亿多。

“按照银泰或者万达的模式，也进军房地产？打造商业综合体？”

吴世道点燃一根香烟，沉吟思忖起来。

他记得像是这样的商业综合体加住宅的建设周期，大概是16—24个月期间，在一些中小型城市里，由于地价比较便宜，再加上当地有招商引资的需求，所以像他们这样的商业综合体投资大概是在20—60亿之间。

“如果我要搞的话，何超群这边有连锁超市的计划，再加上拼团今年推出品牌认证系列，在商业综合体上，规划电影院，以及拼团自有特色餐厅，再加上各种商户品牌认证的餐厅，打造标志性美食广场和品质连锁超市，似乎也有些搞头。”

吴世道一边抽烟，一边思忖着。

像是这种大型商业体加住宅的项目开发，回款速度的确是快，但这个行业里，想要像拼团这样快速去铺开，形成国内多点开花模式，就意味着进行高杠杆，高负债的运转。

别人或许不知道，但作为重生回来的吴世道清楚明白，房地产行业的黄金期，已经只剩下七年左右的时间了。

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拿着笔，在纸上漫无目的的写写画画着。

最终吴世道写下了“生态闭环”几个大字！

如果推出这样的商业综合体，在吴世道的计划里，那么这个商业综合体就是一个纯美食广场，可以连带着网吧、台球厅以及电影院等娱乐，但不要服装等商业。

原因也很简单。

一旦这种美食广场形成规模，那么在任何一个城市里，都将会形成吸引大众去处的地方。

即便将来拼团遇到竞争对手，例如那一世的阿里京东等跨界对手，那么凭借着数量足够多的商业综合体所绑定的商户，拼团依然能够形成自己的护城河。

“距离股市到最后的顶峰，还有两年的时间。”

吴世道盯着炒股软件，心里思忖着：“目前手里的持股，放到后年卖出，怎么也得有两百多亿的收获！即便进行高杠杆的运作，只要能争取两年的时间，就不怕有任何风险了。”

思考了一会儿，吴世道决定找张磊去聊聊。

“吴总，来了啊。”

看见他推门进来，张磊有些意外，笑着说道：“喝点茶？”

他办公室里的茶室，是他平时最喜欢待的地方。

再加上他分管的是人事部，平时谈事聊天的时候，在茶室里泡一杯，聊一会儿，也很惬意。

如今集团里最舒服的人，张磊敢说第二，没人敢说第一。

“又有好茶了？”

吴世道笑着问他。

“你也知道，我就这么点爱好。”

张磊哈哈一笑，站起来往茶室走去，“前几天托人弄了点老普洱，一般人我都不给他们喝，怕他们糟蹋了。”

“我喝更是糟蹋，犹如牛嚼牡丹一样。”

吴世道开玩笑的说着。

两人坐在茶室里，张磊烧水洗茶一整套动作犹如行云流水般，很快的，将一杯颜色橘红的普洱，推到了吴世道面前，张磊期待的说道：“尝尝？”

“嗯，味道不错。”

吴世道喝了一口，只觉得好像是比自己喝过的茶水要香一些。

“看你的样子就知道你是在敷衍。”

张磊摇了摇头，有些心疼的说道：“下次给你弄点普通的得了，对了，超群刚才来过了，怎么想起来要做连锁超市这个业务？现在国内的大型超市基本上都已经把市场瓜分完了，我们再介入这个业务，恐怕要面临很强的竞争啊。”

这就是张磊的特点了，但凡吴世道要做的事情，他一般都是不会反对的，即便就算是提意见，也是比较委婉的。

反正自从张磊入职以后，他一直都是这样，但凡吴世道做什么，他都支持，站队站的是相当坚决，对外的业务，他很少去做，只有之前帮董建伟搞了一段时间的外卖业务，后来又交还给董建伟了。

搞特色餐厅的时候，张磊也忙碌了一段时间，但后来正常运转起来，他也就不关心了。

在人事管理上，张磊倒是很有一套，再加上他身居高层，也有许多人都向他这边靠拢寻求支持。